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防水塗装の事なら雨漏り診断士のいるリフォームプラスへ

沖縄市にお住まいの皆さん、自宅の外壁塗装や防水工事、あるいは雨漏り修繕を検討中で「補助金や助成金はないかな？」とお探しではありませんか？実は沖縄市では、市民が住宅のリフォーム工事を行う際に費用の一部を助成してくれる**「住宅リフォーム支援事業補助金」**という制度があります 。この記事では、**最新（2025年度）**の沖縄市リフォーム補助制度の概要や条件、申請方法をわかりやすく解説します。また、よくある質問（Q&A）や補助金を活用した施工事例、そして地域密着のリフォーム会社「リフォームプラス」のサービス紹介も交えて、沖縄市で賢くリフォームするための情報を詳しくお届けします。住宅の所有者の方はもちろん、マンション管理組合やアパートオーナー、ビル所有者の方にも役立つ内容となっていますので、ぜひ参考にしてください。

沖縄市住宅リフォーム支援事業補助金とは？

沖縄市が実施している住宅リフォーム支援事業補助金は、沖縄市内の住宅にお住まいの方（またはリフォーム後に住む予定の方）が、市内業者に依頼して住宅の修繕・改修工事を行う際に、工事費用の一部を市が補助してくれる制度です 。市民の住宅環境の向上と地域経済の活性化を目的としており、令和7年度（2025年度）も継続して実施されています。

補助金の基本概要（2025年版） ：

• 補助対象者：沖縄市に住民登録があり、実際に市内の住宅に居住している方（またはリフォーム工事完了後に居住する予定の方） 。店舗など非住宅は対象外です。
• 施工業者の条件：補助を受ける工事は沖縄市内に本社または事務所がある業者が行うこと（市外本社の業者は対象外） 。地元業者への依頼が必須です。
• 補助対象工事：屋根・外壁の改修や耐震・防水工事など住宅の性能向上に資する工事、バリアフリー改修、省エネ改修、空き家の改修、子育て・テレワーク対応工事等、多岐にわたります  。特に外壁塗装や屋上防水工事、外壁のひび割れ補修などの耐久性向上工事は代表的な補助対象です 。※キッチン・トイレ交換や配管工事など内装のリフォーム、外構工事（門扉・塀の工事など）は補助対象外なので注意しましょう 。
• 補助金額（補助率）：工事費用の25％相当（上限25万円）が支給されます 。例えば100万円の工事なら最大25万円の補助が受けられる計算です。※以前は補助率20％+一部工事で5％加算でしたが、現在は条件を満たす工事で一律25％となっています  。
• 受付期間・件数：毎年受付開始日が定められており、2025年度は令和7年5月19日（月）8:30～受付開始でした  。先着順で予算枠（約120件）が埋まり次第終了となります 。非常に人気の制度で、毎年早期に枠が埋まってしまうので注意が必要です 。
• 申請時期と注意：工事開始前に申請し、交付決定通知を受けてから着工する必要があります 。既に着工・完了している工事は補助対象になりません 。

沖縄市内の住宅で外壁補修・防水工事を行う際は、市の補助制度を活用することで費用負担を軽減できます。写真は改修工事中の住宅に足場とメッシュシートを設置して外壁・屋根の工事を進めている様子です。沖縄市の強い日差しや台風によるダメージから建物を守るため、定期的な塗装や防水メンテナンスが必要ですが、補助金を利用すれば「修繕費用が高いから…」と先延ばしにしがちな工事も行いやすくなります 。地域の気候に合った適切なリフォームを、経済的負担を抑えて実現できるのがこの制度の魅力です。

沖縄市の気候・建物事情とメンテナンスの重要性

沖縄市を含む沖縄本島エリアは、台風や豪雨による強い風雨にさらされる機会が多く、建物にとって過酷な環境です 。また、年間を通じて高温多湿で紫外線も強く、沿岸部では塩害の影響も受けやすい土地柄です。そのため、本土に比べて屋根や外壁の塗装劣化スピードが速く、雨漏りなどのトラブルも発生しやすいのが特徴です。

沖縄の住宅は台風対策で鉄筋コンクリート造が多いですが、コンクリートも経年でひび割れ（クラック）が入り、防水塗膜が劣化すると内部に雨水が侵入して鉄筋腐食や雨漏りの原因となります。実際、築10年以上経過した住宅では屋上防水や外壁塗装の劣化が目立ち始めるケースが多く 、放置すれば雨漏りや構造劣化に直結しかねない状態になることもあります 。定期的なメンテナンスが必要とは分かっていても、「費用がかかるから…」となかなか踏み出せずに先延ばしにする方も少なくありません 。

そうした中、沖縄市の補助金制度は経済的な後押しとなり、必要な修繕工事をタイミングよく行う助けになっています。屋上の防水塗装や外壁の遮熱塗装も補助対象として認められており 、強い日差し対策や雨漏り防止策を講じる絶好のチャンスです。沖縄市の気候風土に適した高品質な塗料・防水材を用いたリフォームを行えば、建物の耐久性が向上し、台風や長雨のシーズンも安心して過ごせる住まいになります。

補助金の対象となる工事（外壁塗装・防水工事ほか）

沖縄市住宅リフォーム補助金の対象工事には、暮らしの安全性や快適性を高める様々なリフォームが含まれています。その中でも特に外壁・屋根まわりの改修は重要な位置を占めています。

• 外壁塗装工事：外壁の塗り替えによってひび割れや汚れの進行を防ぎ、建物を保護します。経年劣化した塗膜を塗り直すことで防水性能が回復し、見た目も美しくなります。遮熱塗料を使用すれば室内温度上昇を抑える効果も期待できます（遮熱性能が確認できる塗料が条件） 。
• 屋上・屋根の防水工事：居住空間の上にある屋上や陸屋根の防水塗装・防水シート施工は補助対象です 。台風時など横殴りの雨から建物内部への浸水を防ぐため、雨漏り修繕には欠かせない工事です。ひび割れ補修やトップコート塗り直しなども含め、屋根からの雨漏り対策は重視されています。
• ひび割れ補修・外壁補強工事：外壁に発生したクラックの補修や、浮き・剥離したモルタル部分の補修なども耐久性向上を目的とする改修工事として補助の対象です 。放置すると雨水が染み込んで構造体を傷める恐れがあるため、早めの補修が推奨されます。
• 防水塗料による外壁改修：外壁面に防水性・耐候性の高い塗料を塗ることで、雨水の浸入防止と壁面の保護を行う工事も対象です。特に沖縄特有のスコールや台風の多雨に備え、防水機能を付加した塗装は有効です。
• 耐震補強工事：住宅の耐震性を高める補強工事（耐震壁の設置や金物補強等）も補助対象です 。南海トラフ地震などのリスクも指摘される中、古い住宅の耐震改修にも利用できます。
• バリアフリー改修：手すりの設置や段差解消など、高齢者や障がい者の方が安心して暮らせるようにする改修工事も対象です 。ただし玄関アプローチなど屋外の外構部分は原則対象外（バリアフリー目的の場合を除く）となっています 。
• 省エネ改修：断熱サッシや節水型トイレの導入、太陽光発電や蓄電池の設置など、省エネルギー性能を高める工事も対象となり得ます 。
• 空き家の改修：1年以上人が住んでいない空き家を再生する工事も補助対象です 。空き家を有効活用して定住促進につなげる狙いがあります。
• 子育て・テレワーク対応の改修：18歳以下の子どもと同居する世帯やテレワーク用のスペース確保工事も対象カテゴリーが設定されています 。例えば子供部屋の防音工事や在宅勤務用の書斎スペース新設などが該当する場合があります。

以上のように幅広い工事が補助金の対象になりますが、中でも外壁塗装や屋根防水といった建物の寿命を延ばす工事は、市としても特に推奨している分野です 。沖縄市公式の発表でも「劣化や汚れを防ぐ外壁塗装」「ひび割れ補修など耐久性向上工事」は注目ポイントとして挙げられています 。また、沖縄市ではブロック塀等の危険な塀の撤去工事に対しても別枠で補助（延長×一定額、上限20万円）を出しています 。安全・安心な住環境づくりのため、できるだけ制度を活用してリフォーム計画を立てたいですね。

雨漏り修繕にも使える？

「雨漏り修理」に直接補助金が出る制度があるわけではありませんが、実際には雨漏りの原因を取り除くための防水工事や外壁補修こそが補助対象工事に該当します。例えば「屋根からの雨漏りを止めるために屋上防水塗装をやり直す」「外壁クラックからの漏水を防ぐために補修して塗装する」といった工事は、前述の通り補助金の対象となります 。従って、雨漏り修繕助成金という名称の制度こそ無いものの、沖縄市住宅リフォーム補助金を雨漏り対策工事に活用できるということです。実際に沖縄市では台風や梅雨時の雨漏り被害が珍しくなく 、補助金制度を利用して早めに防水改修を行い被害を未然に防いだケースが増えています。

補助金の申請方法とステップ

「制度を使いたいけど、申請手続きが難しそう…」と思うかもしれません。しかし心配はいりません。ここでは補助金申請の大まかな流れをステップ形式で説明します。ポイントを押さえて進めれば、それほど複雑ではありません。

1. 適用可否の確認・業者選定：まず、ご自身の工事内容が補助対象に該当するか確認しましょう。わからない場合は沖縄市住宅課や信頼できるリフォーム業者に相談すると確実です 。補助金の条件上、沖縄市内の施工業者に依頼する必要があるため、早めに地元業者を選定します 。弊社リフォームプラスのように市内業者であれば要件を満たします。
2. 見積もり取得と申請書類準備：施工業者に現地調査を依頼し、工事内容と見積書を作成してもらいます。見積額が確定したら、所定の補助金申請書に必要事項を記入します。併せて提出する書類として、住民票、固定資産評価証明書、市税の滞納が無い証明書、国民健康保険料の滞納無証明などが必要です （社会保険加入者は保険証コピー）。施工業者に事務手続きを委任する場合は委任状も用意します 。必要書類は多いですが、市役所窓口や業者のサポートを受けて揃えましょう。
3. 市役所へ申請（先着順）：受付開始日に沖縄市役所の担当窓口（建設部住まい建築課など）へ申請書類一式を提出します。先着順受付なので、可能であれば受付開始当日を狙うのが望ましいです 。受付時に書類不備があると受理されませんので、事前に業者と内容をチェックしておきます 。無事受理されればあとは結果を待ちます。
4. 交付決定・工事着工：申請に問題がなければ、後日補助金交付決定通知が届きます。それから初めて工事着手が可能になります （通知前に着工した部分は補助対象外となるので注意）。施工業者と日程調整し、工事を開始してください。工事着手時には市役所へ工事着手届を提出します 。
5. 工事完了・実績報告：工事が完了したら、工事前後の写真や請求書・領収書などをまとめ、実績報告書を市に提出します 。市役所担当者による現場確認や書類審査を経て、補助金の額が確定します（上限額内で実際の工事費用に応じ25%が支給されます）。
6. 補助金の受け取り：補助金交付額決定後、市から通知が届きますので、それに基づき補助金請求書を提出します 。その後指定の銀行口座へ補助金が振り込まれます。ここまでで手続き完了です。

以上が大まかな流れです。書類準備や提出の手間はありますが、名城塗装（地元業者）いわく「補助金の申請サポートまでワンストップで対応可能」とのことです 。実際、当社リフォームプラスでも無料診断や申請手続き代行など全面的にサポートしておりますので、「手続きが難しくて不安…」という方もお気軽にご相談ください。

沖縄市リフォーム補助金に関するよくある質問（FAQ）

最後に、沖縄市の補助金制度について読者の皆様が抱きやすい疑問や質問をQ&A形式でまとめました。公式発表や実績に基づいた回答を記載していますので、ぜひ参考にしてください。

Q1. 補助金は誰でも申請できますか？対象となる人は？

A1. 基本的には沖縄市に住民登録をしていて、実際に市内の住宅に居住している方が対象です 。持ち家で現在住んでいない場合でも、「リフォーム工事完了後にその住宅に住む予定」があれば申請可能です （引っ越し予定で住民票を移す場合もOK）。逆に、市外に住んでいるオーナーが所有する住宅だけを改修するケースなどは対象外になります。また、市税や国民健康保険料を滞納していないことも条件です 。賃貸物件の入居者は原則対象ではありませんが（後述）、詳しくは次のQ&Aをご参照ください。

Q2. マンションやアパートの場合は補助金を使えますか？

A2. 建物全体の外壁・屋上など共用部分への工事は対象外です。例えば、アパートやマンションオーナーが建物の外壁塗装や屋上防水を行っても、それは共同住宅の共用部分の改修となるため、市の補助金は適用されません 。この補助金制度はあくまで個人が居住する住宅（持ち家）の改修を支援するものだからです。一方で、マンション居住者で自分の専有部分（部屋）のリフォームをする場合は、その部屋の所有者の承諾を得ることを条件に補助対象となります 。例えば、分譲マンションにお住まいの方が自室の窓を防音サッシに替える、バリアフリー改修をする、といったケースはオーナー（管理組合）の許可があれば申請できる可能性があります。ただし共同住宅特有の制約もありますので、事前に市役所や管理組合に確認しましょう。

Q3. 外壁塗装や屋上防水以外に、どんな工事が補助対象ですか？

A3. 外壁・屋根以外では、耐震補強工事やバリアフリー改修、省エネ設備の導入、老朽化したブロック塀の撤去などが対象になります 。具体例を挙げると、手すりの設置や段差の解消、窓の二重サッシ化、太陽光パネル設置、空き家のリノベーション等が補助の範囲です。ただしキッチンやトイレの交換、内装の壁紙や床の張替えなど建物の性能向上に直結しないリフォームは対象外となります 。また門扉やカーポート、庭の造作といった外構工事も基本的に対象外です （一部バリアフリー目的のスロープ設置等を除く）。要は「住宅の安全性・快適性を高める工事」であれば対象になり得る、と考えてください。不明な場合は工事業者や市役所に問い合わせると確実です。

Q4. 補助金はいくらもらえますか？自己負担はどのくらい？

A4. 工事費の25%（上限25万円）が支給されます 。たとえば工事費用が80万円なら20万円（25%）の補助、120万円の工事でも25万円が上限となります。自己負担額は逆に言えば工事費用の75%（100万円の工事なら自己負担75万円）です。ただし補助上限を超える高額なリフォームでは、それ以上は全て自己負担となります。過去には補助率20%・上限20万の時期もありましたが、現在は条件付きで一律25%・上限25万と手厚くなっています 。なお複数の補助制度の併用は不可なので、国の補助金（例：省エネ補助など）を同じ工事で受ける場合は市の補助は使えません 。

Q5. 申請してから補助金がもらえるまでの期間は？

A5. 申請後、早ければ1～2週間程度で交付決定通知が届きます（申請件数が多い場合もう少しかかることも）。交付決定後に工事着工し、工事完了後に実績報告と確認を経て、問題なければ1～2か月後に補助金が振り込まれる流れです。目安としては、申請から補助金入金まで数か月程度と見込んでおくと良いでしょう。年度末が近づくと事務処理が立て込みますので、余裕をもって手続きを進めることをおすすめします。

Q6. 補助金の枠は毎年すぐ埋まると聞きました。本当ですか？

A6. はい、非常に人気が高いため早期に予算上限に達する傾向があります。沖縄市の場合、毎年受付開始後数日～数週間で定数に達し締め切られることが多いです 。例えば2025年度は5月19日に受付開始し、8月末時点で残り約30件分の枠となっていました 。9月にはさらに減少していると思われます。したがって、「今年度中にリフォームしたい」と考えている場合は、受付開始日に申し込めるよう準備しておくのが理想です。万一今年度の枠に間に合わなかった場合も、翌年度以降も制度が継続する可能性は高い（※令和8年度の実施は今後検討予定 ）ので、来年度の開始時期に再チャレンジすることもできます。

Q7. 他の補助制度や減税措置などはありますか？

A7. 沖縄市独自の住宅リフォーム補助のほかに、国の住宅ローン減税や省エネ投資促進税制など、リフォームに関連した減税措置が利用できる場合もあります。また、台風被害で屋根が壊れたなどの場合には火災保険・風災保険が適用になるケースもあります。さらに沖縄県や他市町村でも似た補助制度を設けている自治体があります 。リフォーム内容によって適用できる制度が異なりますので、信頼できるリフォーム業者に相談しながら最大限有利になる方法を検討すると良いでしょう。

補助金活用の施工事例（沖縄市での成功例紹介）

こちらは沖縄市内の住宅で外壁塗装と屋上防水工事を終えた後の外観イメージです。鮮やかな外壁と光沢のある防水屋根が、新築時のような美観と性能を取り戻しているのがお分かり頂けるでしょう。実際に補助金を活用したこのお宅でも、25％の費用補助により経済的負担を抑えながら、長年気になっていた劣化箇所を一挙にメンテナンスすることができました。「補助金のおかげで思い切って工事に踏み切れ、安心を買うことができた」と施主様にも大変喜んでいただいています  。

このように、補助金を賢く活用すれば「いつかやらなきゃ」と先送りにしていたリフォームを早期に実現でき、住まいの寿命を延ばすことができます  。特に沖縄の過酷な気候環境では、劣化が深刻化する前のタイミングで手を打つことが重要です。補助制度はその絶好のチャンスと言えるでしょう。

リフォームプラスの地域密着サービスと無料相談のご案内

沖縄市で外壁塗装や防水工事をお考えの方は、地元密着の雨漏り修繕・防水工事専門店**「リフォームプラス株式会社」**にぜひご相談ください。当社は沖縄市比屋根を拠点に、那覇市など中南部全域で多数の施工実績を持つリフォーム会社です  。以下に、当社のサービス特徴とご相談の流れをご紹介いたします。

◆ 雨漏り・防水のプロフェッショナル集団：リフォームプラスは、沖縄県内でも**希少な「雨漏り診断士」**の資格保有者が在籍する雨漏り修理・防水塗装のプロ集団です 。これまでに多数の雨漏り調査・補修、屋上防水工事、外壁塗装工事の実績を積んでおり、原因究明から最適な補修プラン提案までワンストップで対応します 。赤外線サーモグラフィーカメラ等も駆使し、目に見えない雨漏り箇所も的確に特定して根本解決いたします 。

◆ 一級塗装技能士による高品質施工：塗装分野では国家資格である**「1級塗装技能士」の有資格者が在籍し、材料選定から施工管理までプロの目線で品質を保証します 。メーカー基準に沿った適切な施工を徹底し、自社指定塗料の使用と合わせて最長10年の長期保証をお付けしています 。施工上の不具合による瑕疵が生じた場合も、責任を持って無償補修するダブル保証**体制でアフターサービスも万全です 。

◆ 地域密着＆信頼の対応：当社は那覇市と沖縄市に営業所を構え、営業エリアを中南部全域に限定することで迅速な対応と地域事情に即した提案を実現しています 。台風や地震後の緊急修繕依頼にも即応できるフットワークの軽さが強みです。「工事が終わってからも頼りにされる身近な存在でありたい」という思いで、お客様との末永いお付き合いを大切にしています 。施工後でも気になる点や追加のリフォーム要望があれば、いつでもお気軽にお声掛けください 。

◆ 補助金申請サポート＆無料相談：沖縄市の補助金を活用したリフォーム補助金についても、当社にお任せください。前述の通り当社は沖縄市内に本社を置く補助金対象業者ですので 、外壁診断から申請書類の作成・提出までトータルにサポート可能です 。まずは無料の建物診断を受けてみませんか？経験豊富な雨漏り診断士・外壁診断士があなたの住宅の劣化状況を詳しくチェックし、補助金の対象になりそうな工事内容について丁寧にご説明いたします 。もちろん相談・診断・お見積りは完全無料ですので、「ちょっと見てほしい」という段階でも遠慮なくお問い合わせください。

◆ 相談から施工までの流れ：お問い合わせを頂いた後、日程調整の上で現地調査（診断）を実施 → 改修が必要な箇所と工事プランをご提案 → 補助金申請が可能な場合は書類準備をサポート → 工事内容・お見積りにご納得いただけましたらご契約 → 市の交付決定後に着工 → 施工完了後、補助金請求の手続きまでフォロー…という流れで進めていきます。初めての外壁リフォームで不安な方にも、一つひとつ丁寧に説明しながら進めますのでご安心ください  。

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沖縄市の皆様にとって、大切な住まいを守る外壁・雨漏り・防水工事を安心・お得に実施できるよう、本記事では補助金情報を中心に解説してきました。地域密着のリフォームプラスでは、補助金の活用も含めた最適なプランをご提案し、「生活に笑顔をプラス」できる住まいづくりを全力でお手伝いします 。沖縄市で外壁塗装・防水工事や雨漏り修繕をお考えの方は、ぜひ一度お気軽にお問い合わせください。補助金制度を上手に使って、快適で長持ちする住まいを一緒につくりましょう！

お問い合わせ先：リフォームプラス株式会社

電話: 098-955−8033 / Webサイト: https://www.reformplus.co.jp/ (お問い合わせフォームあり)